雅居乐滇池一英里综合评测:草海片区高性价比板式住宅

雅居乐滇池一英里位于西山区碧鸡路与益宁路交汇处,靠近滇池,又紧邻西山。据悉,当前项目在售一期的高层住宅,成交均价月1.4-1.5万元/平米,精装交付,装标约1500元/平米,目前仅剩少量房源,现在入手可享总价减免4万元的优惠。

雅居乐滇池一英里效果图

雅居乐滇池一英里效果图

雅居乐滇池一英里项目总占地约130亩,分期开发,目前过规在建的一期项目总占地约55亩,总建面约16万方,容积率约4.4,绿化率36%,车位比为1:1.5。

据悉,项目一期规划有6栋住宅和1栋商办,总户数为1048户。目前在售房源位于1、2、3栋,其中1、2栋总高34层,3栋总高31层,梯户比均为2梯6户设计,户型建面约89-132平米,预计2022年11月底交付。

从户型上看,建面约108平米的A1户型,端头房,舒适三房,布局合理。户型方正,餐客一体化,经典的L型厨房设计,工作区域清晰,流水线的整体设计,让人操作起来十分便利。动静分区,无浪费空间,生活起居互不干扰。双阳台配置,增加通风和采光更能扩大使用空间,让居家生活更丰富。卧室均带飘窗,主卧套房式设计,私密舒适。但由于该户型朝向为西北向,客厅和两个卧室没有阳光。

雅居乐滇池一英里A1户型图

雅居乐滇池一英里A1户型图

建面约89平米的A2户型,中户,三室两厅一卫设计,入户即为餐厅客厅,客厅带3.5米宽观景阳台,整体空间感十足。厨房外接生活阳台,有效扩充储物空间,晾衣方便。卫生间通过隔断式淋浴做到干湿分离。三开间朝南,两个卧室均带飘窗,利于室内采光通风。但次卧窗户较小,采阳差,影响居住体验。

雅居乐滇池一英里A2户型图

雅居乐滇池一英里A2户型图

建面约132平米的A4户型,北向端头房,四室两厅两卫设计,主卧配备独立卫生间,私密性强,带飘窗和独立衣帽间,提高了居住舒适度。紧挨次卧的洗漱台外置,提高卫生间利用率;厨房为L型设计,合理化利用空间,也方便多人同时操作。宽阔楼间距,双阳台设计,让居者尽瞰中央景观。

雅居乐滇池一英里A4户型图

雅居乐滇池一英里A4户型图

雅居乐滇池一英里目前在售户型采用蝶板设计,各户型均带双阳台,空间布局无浪费,但有部分不足。整体定位为刚需,功能齐全,紧凑实用,同样的面积内实现更多功能,总价也更低,性价比高。

项目紧邻草海片区,未来升值潜力大。距地铁3号线大渔路站,西部客运站约1.5公里的距离,属于非地铁楼,项目200米范围内有苏家村公交车站,有51路、100路、244路三路公交车,可通达菊花村、小菜园等地。出门即上二环,草海隧道,还是比较方便的。但是临近杭瑞高速,噪音大,影响居住。

雅居乐滇池一英里项目区位图

雅居乐滇池一英里项目区位图

雅居乐滇池一英里背靠眠山森林生态公园,距滇池的直线距离约1英里左右,也就是大约1.5公里的距离,项目周边还环绕大观公园、草海公园等公园。

商业方面,项目自身没有大型配套,距离市中心约7公里,距离南亚风情第壹城商圈约5.5公里,距离爱琴海商圈约6公里。紧邻融创文旅城,业主能享受全面丰富的文旅城的商业配套。项目周边有云南三博脑科医院、西山区人民医院、解放军昆明总医院(四十三医院)、昆明西山区妇幼保健院等,就医方便。

教育方面,项目自身配建有一所9班的幼儿园,周边有大渔小学、西山一幼、马街幼儿园、昆明世纪双语幼儿园、大渔小学、马街小学、张峰小学、昆明市第一中学附属小学、西山一中、十九中学等环绕,具体就读哪所学校待交房后按教育局划分。

此外,小区采用围合布局设计,共设有3个出入口,方便业主出行和归家。在社区内,雅居乐滇池一英里还规划有约800米长的塑胶跑道、社区文化活动中心、老年服务站、社区诊所和600平米的生鲜超市,全方位满足全年龄段业主的日常所需。

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